Terreno • 300 m²

Oportunidad de inversión en Mar del Plata. Se encuentra disponible para la venta un terreno ubicado en el barrio Faro Norte una zona en constante desarrollo y con excelente proyección. Por su cercania a las playas del Faro. De los mejores Balnearios de la ciudad como son Honu y Marbella.

Esta propiedad representa una opción ideal para quienes buscan proyectar un desarrollo inmobiliario a medida o construir una vivienda unifamiliar o complejo habitacional. en un entorno tranquilo. El inmueble se destaca por su amplitud y entorno. Se encuentra asfaltado y con todos los servicios.

Su medida es de 10 x 30 mts de fondo.
Indicador R6. Se pueden construir 300 m2
* FOS: 0,60
* FOT residencial: 1,00
* FOT otros usos: 0,50
* Plano límite: 7,00 m
* Densidad: 0,035 hab/m²

Posibilidades:
lote de 300 m², eso se traduce aproximadamente en:

* Superficie máxima en planta: 180 m² (FOS 0,60).
* Superficie total construible: 300 m² para uso residencial (FOT 1,00), distribuidos normalmente en planta baja + 1 piso; el plano límite de 7 m no permite un edificio alto.

¿Qué se puede hacer en el terreno?

Por la cercanía al mar y el perfil del barrio, las alternativas con mejor relación inversión/rentabilidad serían:

1. Dos dúplex premium de 140–150 m² cada uno, con cochera y patio. Es probablemente la opción más comercial en esa zona.
2. Tres unidades (una en planta baja y dos en planta alta) si el proyecto cumple con los retiros y la normativa. Es una buena opción para venta por PH.
3. Una vivienda de categoría de 220–250 m² con pileta, orientada al mercado de segunda residencia.

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