Casa - Chalet • 155.1 m² • 4 Ambientes

LANZILOTA 894 | PROPIEDAD EN ESQUINA A RECICLAR

Propiedad desarrollada sobre lote propio en esquina, con frentes sobre calles Lanzilota y Hernandarias, Mar del Plata.

Implantada sobre un terreno de aproximadamente 155,10 m², de configuración irregular, cuenta con 9,00 m de frente sobre Lanzilota, 10,30 m sobre Hernandarias y 13,30 m en uno de sus laterales, más una ochava de aproximadamente 4,24 m.

De acuerdo con la documentación disponible, posee aproximadamente 110 m² cubiertos, distribuidos entre planta baja y planta alta.

La propiedad se encuentra a reciclar, ofreciendo una muy buena base para desarrollar un proyecto de renovación integral y adaptar los ambientes a las necesidades actuales.

En planta baja, dispone de un amplio sector de living comedor, cocina integrada , dos dormitorios principales, un baño completo y diferentes espacios de circulación y guardado.

Además, cuenta con un ambiente de importantes dimensiones que originalmente figura en plano como local/negocio y que puede ser utilizado como garage. Previo al ingreso a este sector, la propiedad dispone de una habitación o dependencia con baño propio, un espacio que amplía considerablemente las posibilidades de uso: puede incorporarse a la vivienda, destinarse a oficina o analizarse para un uso independiente de acuerdo con la normativa vigente.

Hacia el sector trasero, un pequeño patio descubierto a modo de pasillo separa la vivienda principal de una segunda construcción. Este espacio cubierto adicional —con gran potencial para extender la casa o desarrollar un quincho— cuenta con un toilette y acceso a un altillo en planta alta, ideal para ser aprovechado como playroom, habitación extra o un amplio sector de guardado.

La construcción conserva características propias de su época, con sectores de ladrillo visto, revestimientos y cielorrasos en madera, ambientes de buenas dimensiones y una estructura que permite imaginar una transformación integral.

Su condición de esquina es uno de sus principales diferenciales. La presencia sobre dos calles, la iluminación natural y las distintas posibilidades de acceso permiten pensar múltiples alternativas de redistribución y aprovechamiento.

Resumen de comodidades:

Cocina integrada.

Living comedor.

2 habitaciones principales.

1 habitación en dependencia.

3 baños (1 baño principal completo, 2 baño en la dependencia completo y 1 toilette en el anexo trasero).

Garage (ideal integracion y renovacion como espacio social).

Patio interno descubierto.

Construcción trasera anexa con altillo (ideal extensión, habitacion,playroom, baulera).

SUPERFICIES Y MEDIDAS SEGÚN DOCUMENTACIÓN

Terreno: 155,10 m² aprox.

Superficie cubierta: 110 m² aprox.

Frente sobre Lanzilota: 9,00 m

Frente sobre Hernandarias: 10,30 m

Lateral: 13,30 m

Ochava: 4,24 m aprox.

Una propiedad para quienes saben reconocer el potencial detrás de una casa a actualizar: lote propio, esquina, espacios exteriores, buena superficie y múltiples posibilidades de reciclaje.

Lanzilota 894 – Mar del Plata.

Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente.