Casa - Chalet • 537 m² • 7 Ambientes

VENTA DE CASA RESIDENCIAL DE CATEGORÍA DE 7 AMBIENTES EN EL BARRIO LA FLORIDA

Presentamos esta magnífica propiedad de gran solidez constructiva y detalles de confort premium, ubicada estratégicamente sobre la Avenida Constitución al 8100, en el exclusivo y residencial Barrio La Florida. Emplazada sobre un lote de vereda par de 537 m² 15 m de frente por 35.80 m de fondo, esta residencia se desarrolla en dos plantas con doble circulación integral, y cuenta con losa preparada para proyectar una tercera planta.

DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES:
PLANTA BAJA:
-Recepción y Living: Ingreso principal a un imponente living en desnivel con hogar de piedra y amplios ventanales a la calle.
-Comedor principal independiente, muy luminoso.
-Área Privada/Escritorio: Pasillo de distribución que conduce a dos cómodas habitaciones (actualmente una utilizada como escritorio y otra como dormitorio con salida al patio).
-Baño completo compartimentado y calefaccionado.
-Cocina y Comedor Diario: Amplio comedor diario con salida al parque y vista plena a la piscina.
-Cocina semi-integrada mediante una barra desayunadora, equipada con amueblamientos a medida en madera de cedro de excelente calidad.
-Lavadero independiente totalmente equipado.
-Quincho y Garaje Cerrado: Impresionante espacio cubierto con capacidad para estacionar hasta 7 vehículos.
- El sector de parrilla cuenta con equipamiento gastronómico industrial (cocina de 4 hornallas, plancha, horno, parrilla a gas y asador criollo doble), todo revestido en acero inoxidable y ladrillo refractario con campana extractora de gran porte.
-Desde aquí se accede a un sótano de guardado técnico.

PLANTA ALTA:
-Máster Suite: Excepcional habitación principal al frente con balcón privado, amplio vestidor y una imponente sala de baño compartimentada que incluye jacuzzi para dos personas, box de ducha y doble lavabo.
-Segunda Suite: Dormitorio al frente con balcón y baño completo.
- Tercera habitación.
-Cuarto de Huéspedes: Habitación adicional de cómodas dimensiones.
-Tercer baño completo y compartimentado en el pasillo de distribución.
-Área de Relax: Amplia sala de estar común y un gimnasio propio, el cual conecta directamente con la escalera que sube desde el quincho.

EXTERIOR Y AMENITIES (Fondo de la propiedad):Oasis de Esparcimiento: Gran patio y sector de solárium con hermoso entorno parquizado.
-Piscina Climatizada In/Out: Piscina de 4x9 metros totalmente azulejada con bordes antideslizantes. Cuenta con un cerramiento integral de aluminio de alta gama con techo de doble vidrio (4 mm) y ventanales laterales totalmente corredizos y desmontables, permitiendo integrarla al parque por completo durante el verano.
-Quincho Exterior y Servicios: Estructura semicubierta (4.50 x 10 m) con gran parrilla tradicional a leña. Sector de ducha doble para la piscina y toilette independiente.
CALIDADES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS:
-Calefacción central por radiadores en todos los ambientes (incluidos los baños).
-Carpintería exterior y aberturas en madera de cedro macizo con persianas tipo Barrio. Ventanales con vidrios repartidos y biselados.
-Espacio de estacionamiento total para 10 vehículos (3 cocheras semicubiertas al frente y 7 en garaje cerrado).

Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuvieran, podrían ser modificados sin aviso previo.